我请我们吃大餐:)

最近饭做得有点多了,成了真实的厨娘,其实家里吃得并不多,大热天的,女儿仍旧还在她的生日mood 周, 隔三差五地和小朋友在外面吃,领导吃得也不多,我更是随意得能够混。便是最近给看患者的朋友和家族们多做了一些,顺带着街坊。还有两个私房交功课的作业,看着就有些热闹了,那就请我的朋友一同吃这没有鸡的小餐吧,称不上大餐的,呵呵。Piña colada 做了大人和小孩喝的两种,大人里有rum 酒,我喝得少,就倒在酒杯里照了,有些不着调。:)3 oz Pineapple juice, 1 oz White rum, 1 oz Coconut cream,和crushed ice碎冰一同混合到均匀,应该用菠萝和腌制的樱桃装点.果蔬色拉:其实仍是原本的墨西哥豆色拉的配方,但我这次是以生果为主,放了许多芒果,梨,桃,蓝莓,一点的彩椒,洋葱装点。红烧小排骨,前次做的糖醋,这次换个把戏,是女儿的菜,一个人简直都吃完了. 简直相同的做法,便是不放醋和少糖,酱油多一些,看原本链接,喜爱这个是因为健康不炸,口味也没太太的影响,收干汁的时分排骨也会很香,外面微脆,但里边仍是嫩的。http://blog.wenxuecity.com/myblog/25182/201505/19302.htmlLC 锅无水排骨这次没弄前次那么杂乱http://bbs.wenxuecity.com/cooking/1402887.html5汤勺红糖( Brown Sugar )辣椒粒一勺,1汤勺精盐,蒜粉和花椒粉摸匀腌了40分钟,酱油,黄酒,碎蒜,果醋,蜂蜜调好汁中火烧45分钟,中心翻个身。拿出,香菜,小西红柿装点,正好家里种了这两样,你也能够拿其他来装修。这照了一部分排骨,还有一大块。新式萝卜炖牛腩,我这次加了一点下面的辣酱,滋味很共同下饭。做法:牛腩先飞水,开战加热少量橄榄油,八角,桂皮,红糖上色,参加牛腩,稍煎炒至变黄色,蒜,百里香,月桂叶炖,酱油,一点辣酱,不要加水,LC锅自己会出水,中火炖到7分熟放萝卜。改良版无油冰糖酱鸭,我很早开端酱鸭就不油炸了,原本也忧虑会滋味不够香,不过,试了几回,靠冰糖在汁里来回浇和淋,口感其实并不差,还不油。http://blog.wenxuecity.com/myblog/25182/201502/13950.html干烧鲈鱼,朋友又开端垂钓,还买了船,我做得色彩浅了点,酱油没了,用到最终一滴。这个咱们都会,我不写方了。红烧三文鱼,跟原本开饭馆的朋友学得,值得一试,很甘旨。在游轮上吃过他们烤的三文鱼,很嫩,但我自己标准老是把握不太好,这次是一点点橄榄油,姜,葱爆香,平底锅双面稍翻一下,鱼拿出,煸彩椒丝,和香菇丝,我喜爱多弄一点素菜,你就有荤有素了,小碗里酱油,能够一点点老抽调色,黄酒,糖少量加勺水,一点点胡椒粉,最终把素菜鱼放一同,调料倒进去,收干就成,鱼是嫩的,但很入味,强烈推荐。台湾油饭,原本和台湾朋友学了先炒后蒸的正宗做法,不过夏天太热不方便用这个,这是私房小溪家的夏天改良版香菇培根油饭(电饭煲版),我没放培根,怕油,用的虾米和大虾段,香菇和肉丝。多谢小溪家!http://bbs.wenxuecity.com/cooking/1411629.html原本想做 pretzel pretzel croissant,这次出去玩天天早晨都是吃的这个,但是印出来的配方有四张纸,领导不干了。就做了这个 私房无拘无束地活着的 croissant 羊角面包,也发了两天的面,比及最终一天我晚上出去开个小会,回来就被领导做成了这样,看样子真是不能让他做领导啊。:)无拘无束地活着你使劲地批判吧!http://bbs.wenxuecity.com/cooking/1410948.html甜点是米仁绿豆枣子汤,咱们都喜爱我前次的薄荷汤,我就又滴了二滴,再加了红枣,黑枣和密枣,你们能够随意。http://blog.wenxuecity.com/myblog/25182/201507/17333.html咱们吃饱了吗?:)那我带咱们去看被水吞没的码头和烤炉,几个礼拜前还在这儿坐了船,烤了肉!其实发这个帖子还有个小私心,人家和女儿的生日就差一个多星期,咱们这小地方没有好吃的中餐馆,若人家乐意,我就再重做一遍,要是人家想到外面吃,那也是他的 choice, 不过花仍是要的,虽然是他自己种的,呵呵。礼物现已送过了。:)http://blog.wenxuecity.com/myblog/25182/201507/18979.html

雪州调整免费水方针 只限家庭月收低于4000用户

(莎阿南27日讯)雪州政府宣告调整免费水方针,从2020年3月1日起,只要家庭收入低于4000令吉及住在廉价组屋且具有单个水表的用户能够持续享有首20立方米的免费水。 雪州大臣阿米鲁丁今天宣布文告表明,这项免费水方针将会易名为“达鲁益山水供方案”,政府是根据州内人口不断添加,而有必要作出上述调整。 他说,雪州政府是从2008年6月1日起执行免费水方针,即州内一切家庭用户都能够享有首20立方米的免费水,相等于每个月11令吉40仙的水费。 “雪州政府于2010年起更是将免费水方针扩展至具有单个水表的组屋用户。” 他表明,在现有免费水方针下,一切集体,不分收入凹凸皆可享有免费水,这已乖离免费水方针的初衷,即帮忙低收入集体减轻日子担负。 大臣泄漏,到2018年12月31日,雪州政府已耗资将近18亿令吉来执行免费水方针。单在2019年,免费水方针的费用更是飙涨至2亿2000万令吉。 “有鉴于此,州政府有必要调整免费水方针来应对州内人口增长形成的巨大财政担负。在达鲁益山免费水方案下,州政府能够保证补贴目标集体,一起保证财政安稳。” 在达鲁益山免费水方案下,家庭收入每月低于4000令吉用户将持续享有首20立方米的免费水。至于廉价组屋居民,持有单个水表(meter pukal) 相同可持续享有免费水,唯需求取得联合办理机构(JMB)或办理委员会(MC)的同意。 契合条件的用户能够从9月30日起至12月31日登录精明关爱公民方案体系(SSIPR)网站提出请求,抑或经过雪州水务办理公司(Air Selangor)网站、服务货台及社会服务中心,下载或讨取请求表格。 填妥的表格可电邮至iprair@airselangor.com,或提交至雪州水务办理公司的服务货台。 雪州水务办理公司将与州议员、各县办公室、村长、联合办理机构及居民协会等协作,向雪州子民解说达鲁益山免费水方案。 当局将于最迟2020年2月奉告请求成果。在此之前,雪州约160万名用户能够持续享有首20立方米的免费水,至到2020年2月29日停止。 任何概况,民众可致电15300了解更多。 雪州免费水方针2008年至2018年的费用 年份 费用(令吉)2008年 6900万2009年 1亿3100万2010年 1亿3600万2011年 1亿4200万2012年 1亿5400万2013年 1亿5700万2014年 1亿6800万2015年 1亿6900万2016年 1亿8000万2017年 1亿8300万2018年 1亿9500万 一共 17亿令吉

换股私有化置地好买卖 杨忠礼组织净值将进步

(吉隆坡14日讯)杨忠礼组织(YTL,4677,主板共用股)主张以换股方法,私有化杨忠礼置地(YTLLAND,2577,主板工业股),商场分析员以为,这项买卖对杨忠礼组织有利,可进步公司的价值,并且股权稀释效应也有限。 杨忠礼组织在周四(13日)主张以每股36仙,或每1股杨忠礼置地换0.32股杨忠礼组织新股的出价,献购后者的一切剩馀股权。 一起以每股32仙或每1股杨忠礼置地不行换回可转化债券股(ICULS)–杨忠礼置地-LA(YTLLand-LA,2577LA)换0.28股杨忠礼组织新股,献购一切不属于该公司的杨忠礼置地-LA。 杨忠礼组织现在持有杨忠礼置地的65%股权和79%ICULS。 MIDF研讨分析员指出,杨忠礼组织以新股收买后者剩余的股权与ICULS,其股本将扩展1.5%或1亿5000万股,股权稀释效应不明显。从杨忠礼组织的规划来说,这项收买只算是一宗小型买卖。 不过,该分析员表明,杨忠礼置地现在依然蒙亏,私有化完成后,杨忠礼组织将认列其馀亏本,2020财务年(6月30日结账)的净利可能会削减近6%。 杨忠礼置地在2018财务年净亏7410万令吉,35%相当于2570万令吉。 分析员也指出,杨忠礼组织以杨忠礼置地和杨忠礼置地-LA的周四闭市价作为献购价,估值而言并不吸引人,基本上是看准杨忠礼置地现在偏低的市价,来进行私有化。 杨忠礼置地的股价对账面价值比率(P/B)只要0.39倍。 以换股份额核算,杨忠礼组织给予自身的估值是1.14令吉,相当于周四闭市价,价格对账面值估计是0.8倍。 分析员指出,这项收买看来有其价值,私有化完成后,有望进步杨忠礼组织的价值。 “尽管仍不清楚小股东对本次收买的观点,但咱们以为,这对杨忠礼组织而言是项好买卖,该公司的净值有望因而提高。” 至于财务状况,该分析员指出,尽管杨忠礼置地净负债率达2.6倍,高过杨忠礼组织的2.2倍,不过,杨忠礼置地的净负债只占杨忠礼组织负债的5.4%。 坚持“中和”评级 无论如何,MIDF研讨现在持续坚持杨忠礼组织的“中和”评级,目标价也坚持在1.03令吉。 上述私有化主张对杨忠礼组织和杨忠礼置地的股价影响不大,周五杨忠礼组织起1仙或0.88%,以1.15令吉挂收,而杨忠礼置地则起0.5仙或1.39%,以36.5仙挂收。

清寒学子筹不出大学入学注册费 终获校方及州议员帮忙

(槟城29日讯)在取得各方,尤其是理科大学校方及州议员的帮忙下,一名差点因筹不出1400令吉大学入学注册费而无法持续升学的清寒学子,现在得以在9月2日按时入学,报读理大修建科技系。 《马来西亚前锋报》昨日报道一名来自吉兰丹话望生的20岁青年莫哈末伊萨因家境赤贫,无法筹足新生在入学前有必要缴交的1400令吉注册费,再加上想提前出来社会工作挣钱减轻爸爸妈妈的经济重担而一度萌起抛弃到理大升学的想法。 莫哈末伊萨的父亲是一名割胶工人,每月收入约700令吉,母亲则是卖臭豆的菜贩,每月仅能赚取约500令吉,而家里除了他,还有10个兄弟姐妹都在肄业。 莫哈末伊萨平时会帮忙母亲售卖臭豆及蔬菜,不过根据家境状况不允许,再加上其时也无法筹到1400令吉,不得已下向理大请求拖延注册。 莫哈末伊萨的状况引起社会的重视,更一度传出理大校方回绝前者推迟注册的请求,令校方发文告弄清其实早已供给莫哈末伊萨必要的帮助,以便他能够在注册日当天顺畅到理大签到。 理大校长阿斯玛在文告中说,早在新闻还未见报前,理大已著手处理莫哈末伊萨的问题,理大备有多个机制可帮助面临经济困难的学生,包含由伊斯兰天课、捐助地和乐捐办公室(Pejabat Zakat Wakaf dan Infaq)和理大基金。 “莫哈末伊萨也告诉校方,指他已收到来自全国各地,尤其是吉兰丹人的帮助。他也赞同接受理大的选取,并将在注册日当天前来签到。” 莫哈末伊萨昨夜也透过面子书发贴文,感谢理大校方、吉兰丹加腊士州议员莫哈末沙布丁、能吉里州议员阿都阿兹尤索等善心人士所捐助的2000令吉,让他得以到理大升学。 “其实我现已抛弃了,觉得很无助,但来自各界的重视让我重见光明。感谢上苍,现在我已筹足到槟城理大签到的注册费及日子费了。” 他也说,现在正忙于针对日后到理大念书的日子做好预备,包含买一些私人物品,而他也十分振奋能够成为理大的一分子。

有多少钱你就可以退休了?(六:房产篇)

说到退休,许多人的榜首个要问的问题便是:我应该有多少钱才能够退休? 有人说50万,有人说100万,还有人说300万元,其实这个问题没有标准答案,由于每家的财务情况不同,生活方法也不同,咱们或许能够把这个问题改成为“我每年应有多少退休收入就能够退休?”自己在美国上学时上过一些金融/管帐等课程,作业时也有一些商业财经的经历,LG又对退休出资有爱好,并且这也是一个适当杂乱对每个人都有影响的issue,那么就在此抛砖引玉地和咱们共享一下,部分内容来自网上。许多华人喜爱出资房产,买房尤其是买出资房是门大学识,亲属,朋友中有不少是在不同的城市做租借房的,从一套房,到一栋公寓楼的都有,个中的辛苦只要他们自己知道,十分不易。自己有过一些工作上的个人和商业住宅的借款等经历,有几点小小的主张想和咱们共享一下。 WXC 潜龙伏虎,有适当数意图华人地主,比方康赛欧等,他们能给咱们更多专业的辅导。第六部分:出资房产为什么出资房产?许多人不满意储蓄账户和定期存款等银行出资的菲薄酬劳,几年来创历史性低利率使人们对未来的通货膨胀很是忧虑,也因而push了人们脱离债券市场。 作为代替计划,他们将目光投向房地产等产品,这些产品对通胀有了必定程度的维护。许多人们想要出资多元化,这意味着从单纯出资于股票/股票市场而转向出资房产。 低利率和房价的上涨使得许多人对租借房出资开端了仔细的考虑。出资房产有哪两个公式呢?1. 出资报答率 (The Cap Rate)这个出资净报答率的核算方法是:收入:租金收入。开销:房产税、房子稳妥、社区费、修理费、空置期分摊、租借办理费等项目。 有些公寓还有小区物业办理费;净报答率:指收入减去开销后的净利润 / 房产买入价。2. 百分之一规律 (The One Percent Rule)这是人们在评价租借物业时运用的一般经历规律。 假如每月总租金(费用前的租金)至少等于购买价格的百分之一,他们才会考虑进一步出资。 出资房产有那些注意事项?1. 地理位置 ( Location, Location, Location)地理位置永远是出资房产的榜首考虑要素,不论是否是自己住。 还有这个区域是不是经济上升区,治安情况, 学区情况如何? 往往好学区是最重要的要素。 租客喜爱社区环境好,交通便当、商业配套好的区域。2.出资房和自住宅的差异出资房产的意图是挣钱,所以要特别重视租客的喜爱。3. 从小开端。 从一个单一的单位或许一个复式公寓到一个完好的公寓楼,从一个负担得起的初始出资开端,这样一来,假如房价或租金情况欠好,无力付出典当或修理费用,你也不会冒破产危险。4. 地税和稳妥不仅仅要重视房价,出资房的地税和稳妥也是考虑的要素,由于这会直接影响到出资报答。5. 借款组织假如买房且有较好的借款,几年后的总出资报答率或许适当可观。6. 房产办理租借,收租金,抵挡赖皮租客,维护保养房子,统统都是学识,假如自己做不了能够寻觅专业房产办理人员。 假如本金大的,能够出资商业楼,但更需求专业房产办理人员。7. 明智地挑选租户。 处理租户或许对房东有压力。 假如你或许会对那些不合格的申请人,或延迟的租金和其他租借违规行为感到不满,你或许需求延聘署理(物业司理)来维护你的出资。你应该查他们的信誉分数,曾经的租房记载,租户的收入等。租户的收入至少应该是租金的三倍(可通过雇主签署一份表格进行核实),这样有期望将空缺和强迁丢失降到最低。8. 变现危险 (Liquidity risk)当买入的房子,未能在合理价下卖出,不能回收资金,便是一种变现危险。 这种危险在出资租借房产等出资尤为表现。注:请不要把这篇博文当作专业辅导,由于自己不是Personal financial advisor,抱愧不能答复咱们的任何问题。 如有问题请咨询你的个人财务参谋,税务律师,出资公司参谋,税务参谋等。 我个人引荐收费(Fee Only)国际金融理财师(Certified Financial Planner)。(https://www.cfp.net/)有多少钱你就能够退休了?(一:Social Security)有多少钱你就能够退休了?(二:401k)有多少钱你就能够退休了?(三:Pension Plan)有多少钱我就能够退休了?(四: IRA)有多少钱你就能够退休了?(五:出资篇)

美土停火协议遭四面夹攻 美前高官:包装成成功的屈服__

  【环球时报驻埃及特派记者 黄培昭 环球时报特约记者 陈欣】美国副总统彭斯周四宣告和土耳其到达停火协议,土方将在120个小时内中止对叙利亚北部库尔德装备的进攻,让库尔德装备撤离这一区域。彭斯此次拜访安卡拉旨在为总统特朗普从叙利亚北部撤军的决议止损,不过效果怎么,各方见仁见智。在美土到达协议之后,土耳其戎行与库尔德装备18日再次迸发抵触。

  特朗普:这是巨大的一天

  据美国《华尔街日报》18日报导,彭斯此次带领一个空前高档其他美国代表团拜访安卡拉,在与土耳其总统埃尔多安商量了5个小时后,彭斯周四宣告两边到达停火协议。卡塔尔半岛电视台称,依据协议,美土将在叙利亚北部树立一个长440公里、宽32公里的“安全区”。彭斯表明,美国政府现已与库尔德装备“叙利亚民主军”接洽,美方已开端安排他们从“安全区”撤离。彭斯称,一旦撤离完结,停火将由暂时转变成永久性的,美国将不再对土耳其施行任何制裁,并且一旦执行停火协议,美国将撤销最近对安卡拉施行的制裁。

  “叙利亚民主军”总司令科巴尼表明,库尔德部队承受停火协议,并将尽全部尽力执行这项协议。依照方案,停火已在当地时间周四晚上10时收效。

  该停火协议遭到特朗普政府的欢迎。据法广18日报导,特朗普在得州参与活动时表明,没想到美土两边能如此迅速地到达协议,称这不但对美国、土耳其以及库尔德人来说是好消息,对人类文明来说也是“巨大的一天”。特朗普宣布推文,称得益于自己的有力领导和美土之间的强有力联系,数百万生命将获救。此外,据卡塔尔半岛电视台报导,联合国秘书长古特雷斯对阻挠叙北区域抵触晋级与维护当地布衣而做出的尽力表明欢迎。

  “包装成成功的屈服”

  不过,叙利亚总统参谋沙班18日表明,土耳其与美国之间到达的协议“含糊”,土耳其所谓的“安全区”无非便是另一个“统治区”。她着重,库尔德人在叙利亚没有自治的理由,叙政府不会答应境内呈现伊拉克库尔德斯坦那样的自治区。同一天,叙利亚总统巴沙尔着重,叙利亚将采纳全部合法手法,抵挡和冲击来自土耳其的军事侵略。据美联社报导,欧洲理事会主席图斯克18日表明,美土到达的并非停火协议,而是要求库尔德人屈服的协议。他敦促土耳其当即中止在叙利亚北部的举动。法国总统马克龙表明,期望在数周之内英法德领导人能和埃尔多安举办会议,参议叙利亚局势。

  “包装成成功的屈服”,《华盛顿邮报》征引美国前高官莫里的话称,尽管停火协议暂时避免了美土近年来最严峻的争端,但它没有提及土耳其从叙利亚撤军的问题,因而引起广泛批判。共和党参议员罗姆尼敦促政府解说美国在该区域未来的效果、库尔德人的命运以及为何土耳其在侵略后没有“面对结果”。美国众议院议长佩洛西等民主党大佬以为,这项协议“严峻破坏了美国外交政策的公信力,向美国的盟友和敌人发出了一个风险的信号,即不能信任美国的话。埃尔多安没有抛弃任何东西,而特朗普给了他全部。” 据彭博社17日报导,在美土到达停火协议当天,美国国会两党议员提出方案,方案对土耳其施行更多制裁。

  美国国内对停火协议的批判好像得到了土耳其方面的印证。综合法广和“德国之声”的报导,土外长恰武什奥卢回绝把与美国到达的协议称为停火协议,以为安卡拉仅仅暂停攻势,土耳其会亲近调查局势的开展,并依据状况做出相应的军事反响。美国《西雅图时报》17日称,一名土耳其官员表明,和美国的商洽如此简单,让土耳其既惊奇又松了口气。该官员表明,土耳其如愿获得了想要的全部,而美国要求暂时停火仅仅保全体面。

  远景不达观

  这一停火协议能否得到保持?恰武什奥卢称,依据协议,库尔德装备会交出他们手中的重型兵器,其树立的防御工事也将被炸毁,并且在“安全区”内不会再有恐怖分子。不过库尔德人没有对这些做出确保。“叙利亚民主军”总司令科巴尼表明,该安排承受美土停火协议,但这仅限于拉斯艾因和泰勒艾卜耶德之间的鸿沟地带。库尔德高档领导人哈利勒着重,假如遭到突击,库尔德人必将奋起自卫。

  就在美土到达停火协议的当天,土耳其戎行与库尔德装备在叙利亚北部边境乡镇拉斯艾因再次发生抵触。据半岛电视台报导,抵触一向继续到17日午夜,然后在18日早上8时左右再次开端。埃及《今天埃及人报》称,土方在到达其军事和政治意图之前,很难屈服于美国的压力,这也是在停火协议签署当天便传来炮声的重要原因。眼下,叙利亚北部是多方博弈和比赛的战场,局势开展远景难以令人达观。

近邻的百万富翁

说起百万富翁,万元户,还要从我国说起,那时我国刚刚改革开放,有一批个体户和迸发户,他们走在了年代的前列,顷刻间成了我国的第一批百万富翁,其时对百万富翁的界说也很简单,便是存款超越了一百万的人。后来我来了美国,九十年代读过的一本经典的个人理财书本–“The Millionaire Next Door”: The Surprising Secrets of America's Wealthy,《近邻的百万富翁》, 这本书是1996年“商场营销学”的教授William Danko 和Thomas Stanley编撰的。这本书其时十分受欢迎,现已售出三百多万本。 当然那是九十年代的一百万美元,适当于今日的一百六十万美元左右吧。我在原来写的几篇财政文谈到了退休理财,这本书关于今日的退休理财依然具有很严峻的含义。平常提到百万富翁,咱们常常会想到闻名的运动员,影星,歌星和Amazon,Facebook,Google,Microsoft,Apple等公司的开创人和大企业家们。 其实不然,这本书给咱们的启示是:大多数有钱人因节省,慎重而成为了有钱人。 有钱的美国人承继家里的财富,仅仅有钱人的一部分,80%最有钱的美国第一代百万富翁,只要17%上了私立学校,并且一半以上从未获得过1分钱的遗传承继。高收入和具有财富之间存在着巨大的差异。 百万富翁们懂得,不是你所花费的金钱,而是你所能保存的金钱,财富是你累积出来的,而不是你花费出去的。书中有关UAW和PAW的部分界说为三个类其他人物。UAW (Under Accumulators of Wealth)=低财富累积者(AAW 的1/2)AAW (Average Accumulator of Wealth )=均匀财富累积者PAW (Prodigious Accumulator of Wealth)=超财富累积者(2 倍 AAW)首要你要要弄清楚你在什么类别 – 做下面的公式:年纪/ 10 x 年收入举例说明:你40岁的话,收入$ 50,00040/10 * 50,000 = $ 200,000那么应该有的$ 200,000家产净积存值(Net Worth)。UAW = $ 100,000AAW = $ 200,000PAW = $ 400,000要计算出你的家产净积存值,请使用以下公式:财物 – 负债例如:你的总出资 $ 250,000 (包含401k,403b,IRA,Bank),轿车贷款$ 10,000,其它债款$ 5,000$250,000-(5000 + 10,000)= $ 235,000那么你的家产净积存值为$ 235,000。 归于均匀财富累积者。书中谈到成功树立财富的百万富翁有七个一起特色。这些特色是:1. 量入为出日子水平低于他们的收入(live below your means,这也是博友自在钟一向提到的名言:)。 有些开豪车住豪宅看起来很富的有钱人(比方医师,律师,高档办理人员等)实际上或许并不殷实。他们超标,只要一些少数的出资组合,有时甚至有很大的债款。女儿小时分有个家里做医师家长的小朋友一家去个迪士尼就化出去一万许多,克勤克俭一下,咱们或许化他们的一半就能够住很好的酒店,吃喝玩乐得很高兴了。大多数的美国老百姓旅起来浪费如金,不知道好好方案。而一般来说真实分百万富翁相对节省,他们赚分金钱比他们花费更多,致富的钥匙在于量入为出。大多数百万富翁都是买现成的西装而不是必定要去定做,他们开一般的福特车,在平价商场购物,他们不去过豪华的日子。详细举例:百分之五十的美国百万富翁历来不买超越$399的西装; 百分之十历来没有买超越$ 195的西装。 百分之五十的美国百万富翁最贵的手表是$235以下,百分之五十的美国百万富翁最贵的鞋子是140美元以下。他们愿意为质量付费,但不是为了形象或名望。2. 堆集财富他们有效地分配他们的时刻,精力和财力来添加财富。 大部分百万富翁没有经过承继来堆集财富。 他们从前期开端挣钱,拟定储蓄和出资方案。,出资股票和一起基金,从长远看,没有其他的出资能比出资股票带来更好的酬劳。 由于股票一起基金出资许多股票,即便有一些股票跌落,丢失也不会太严峻。要记住多元化出资,下降危险,对你才是最重要的。他们花了适当的时刻来规划财政未来。一般情况下,他们有满足的时刻妥善处理出资,当谈到他们的时刻分配时,他们把财物办理放在其他活动之前。3. 财政独立他们以为财政独立比较高的社会方位更重要。因而大多数百万富翁并非住在豪宅,而是住在一般的小区。一般百万富翁没有购买花哨的高档轿车,他们驾驭一般的美国形式轿车,并开许多年。 这意味着他们慎重地使用税收优势账户(401k, 403b, IRA)来维护他们的收入并进行长期出资,他们的行为总体上是比较节省的。百分之八十六的名牌/奢华品牌轿车是由非百万富翁购买的。4. 爸爸妈妈家教他们的爸爸妈妈成心不给他们供给经济上的支撑, 而让他们自己理财。也便是说,大多数百万富翁成年后没有得到爸爸妈妈的财政支撑。 你不以为实际社会是很好的人生练习场吗?他们爸爸妈妈练习自己的孩子成为社会经济竞争的竞争者,终究成为获胜者。 一般来说,成年子女从爸爸妈妈那里得到的钱越多,自己理财堆集的越少。 成年子女得到的金钱越少,自己理财堆集越多。个人斗争才是他们的爸爸妈妈留给子女的最好的遗产。必定要给的话,也许是给股票什么的要好过现金,这也是从知道的朋友那里发现的现象。5. 没有担负大多数有钱人都结了婚,并仅和同一个人成婚。 当然,婚姻不应该仅仅谈金钱。 但有几项研讨标明,成婚的人比独身或离婚的人会累积更多的财富。他们的成年子女在经济上自给自足的,不需要他们救助。 6. 掌握时机他们通晓针对性的商场出资, 然后取得成功。 许多时分,那些为有钱人供给服务的人也变得赋有起来。挣钱的最好方法之一便是向那些现已赋有的人出售产品或服务。 7. 正确作业他们挑选他们喜爱的作业,每天早晨醒来的时分都很高兴,由于他们去做自己喜爱的作业,当然不是人人都能够这么走运的。他们有相对较高的收入。 自雇人士(小商业老板)比那些为别人作业的人更有或许成为百万富翁。 事实上,大多数百万富翁企业主在平铺直叙的职业挣钱。百万富翁有更大数目的出资组合,他们愈加高兴吗? 书中研讨标明,他们确实是愈加高兴些。 在收入/年纪相同的人群中,财政上独立的人比那些在财政上不安全的更高兴。首要,日子花费在你的收入情况之下,在银行和出资账号里有钱,带给人们一种安静的心态。 其次,他们也不期望“方位(Status)”购买能够进步他们的美好, 在承受查询中,那些驾驭奔跑宝马并佩带劳力士的人并不比驾驭丰田并戴上Timex的人更高兴。我知道的朋友中有几位美国各地的大学教授(华人与非华人都有),他们二十几岁博士结业后到大学任助理教授,有的后来转到其他大学,他们都得到了永久教授的方位。大学教授的薪水比公司来说少不少,他们也不是商学院的教授,更谈不上是理财出资的专家,但他们坚持每月储蓄和出资15%-20%的薪酬到403(b)账号中,加上大学自身的退休贡献金,出资在股票与债卷的基金出资组合,数十年如一日,他们今日的退休基金账号在一百万以上都没有什么问题。我原有一位街坊是一个国际金融理财师(Certified Financial Planner),他和咱们聊地利提到有适当数目的客户是本地的小商业者,例如电工公司,下水道公司,修车行,树木公司等的具有者。他们大多没有显赫的名牌大学的学位,也大多没有一幢豪宅,几辆豪车,但他们中有适当份额的人退休及出资账号超越一百万以上。反过来有些律师,医师,牙医,公司高管他们花费许多在豪宅,豪车,名牌衣物,高档饭馆, 奢华旅行之外,出资账号中堆集比那些小商业者却还少不少。当然他和咱们仅仅泛泛而谈,并不会触及客户的私家隐私,而自己曾经在银行做商业贷款,也看过不少这样相似的比如。因而,当谈到退休方案时尽早采纳“The Millionaire Next Door“的日子方法, 意味着你能够更多地以更低价格的方针储蓄和出资,这是一个能够协助那些非百万富翁也完成退休方针的正确公式和方法,和我们共享一下, 期望我们都能经过理财出资到达财政独立,退休高兴!:)

棕油贬价连累 FGV首季盈转亏

(吉隆坡29日讯)由于遭到棕油价格跌落的影响,FGV控股(FGV,5222,主板栽培股)2019财政年首季(到3月31日止)由盈转亏,净亏337万令吉;营收也按年跌落9%,至32亿7608万令吉。 该公司首季的原棕油均匀价格为每公吨1986令吉,比上一年首季的每公吨2472令吉低20%。 不过,FGV控股首季的营运功率有所改善,每公顷栽培地的棕果串(FFB)产值进步11%至4.38公吨,一起棕油剥削率(OER)也从19.75%,提升至20.76%。这使得集团的棕油产值按年增加14%,至76万2000公吨。 一起,该公司的工厂交货本钱为每公吨1378令吉,比上一年首季的1728令吉低20%。 白糖运送事务亏本 另一方面,FGV控股的下流事务也体现亮眼,由上一年的营运亏本转为本年的4600万令吉的营运盈余。 不过,FGV控股的白糖和运送事务堕入亏本。白糖事务从上一年同期的2200万令吉盈余,让步至亏本300万令吉,主要是国内糖价因竞赛剧烈而跌落。 此外,运送事务也由于自愿离任方案(MSS)和减值亏本,录得1700万令吉的丢失。 该公司首席执行员哈里斯法兹拉哈斯山和首席财政员莫海鲁周三一起到会成绩汇报会共享事务的最新概略。 哈里斯表明,FGV控股将会更为专心下流事务,以舒缓棕油价格跌落带来的冲击。 “当棕油价格上升时,很多人都期望开展上游事务;反之亦然。因而当棕油价格跌落之时,咱们能够将其产值保存为下流事务的质料库存,不需要折价出售。” 他着重,FGV控股不该仅仅一家大宗产品公司,而是期望能够为棕油供给更高的价值,所以开展下流事务契合这项战略。 哈里斯估计,次季的原棕油价格将介于每公吨1900至2200令吉。一起,原糖价格则意料介于每磅0.13至0.15美元。 他信任,棕油价格长时间未能上升,是由于其它代替油的价格走低、我国需求疲软,以及来自印尼竞赛等要素影响。 FGV控股也将持续脱售非中心财物,并估计本年将从脱售财物中取得1亿5000万令吉的收益。 该公司现在与7家公司洽谈,以脱售印尼棕油园的控股公司Trurich资源。Trurich资源是FGV控股和朝圣基金局的联营公司。 哈里斯也发表,Trurich资源的估值挨近10亿令吉,并不是外界传的10亿美元(约42亿令吉)。

2月出口意外跌5.3% 7个月来首见萎缩

(吉隆坡4日讯)大马世界贸工部(MITI)数据显现,2019年2月出口按年大跌5.3%,至666亿令吉,交易总额也按年下滑7.2%,至1221亿5000万令吉,双双跌至自2016年7月以来的最低水平,出口也是上一年8月以来初次萎缩。尽管出口数据远低于预期,但经济学家暂未调低全年经济生长猜测。 2月进口额按年削减9.4%,至555亿4000万令吉。因为进口的跌幅高于出口,交易盈馀按年扩展22.7%,至110亿6000万令吉。我国自1997年11月以来,便继续获得交易盈馀。 依据《彭博社》的查询,15名经济学家对2月的出口的猜测中位数为2.3%。 安联星展研讨经济学家马诺卡兰在陈述中表明,到2月的3个月出口按年生长均匀只要1.3%,低于到1月的3.3%,显现我国出口生长或许进入放缓趋势。不过,他仍将2019年国内生产总值(GDP)猜测保持在4.5%。有鉴于中美交易战的商洽没有有成果,商洽或许连续至今年中,他保持全年出口猜测生长在3%至4%,低于上一年的6.8%生长。 兴业投行经济学家卢仰康则指出,2月出口远低于他原先的猜测,即生长放缓至2%。1月出口生长达3.1%。不过,他表明,2月出口疲弱首要是因为季节性要素,估计3月将好转。“尽管首2个月的交易数据疲弱,但现在下调全年猜测仍为时尚早。” 按月比较,交易总额下滑23.3%,出口额和进口额别离削减22%和24.8%,交易盈馀则跌落2.2%。MITI表明,因为工作日较少以及阴历新年假日,2月通常是1年中较弱的月份。 交易盈利扩展21% 受2月疲弱的体现连累,首2个月的交易总额按年跌落2.2%,至2814亿3000万令吉。出口额和进口额别离削减0.8%和3.8%,至1520亿令吉和1294亿3000万令吉,使交易盈馀扩展20.8%,至225亿8000万令吉。 从产品组别来看,2月的制成品出口按年下滑4.3%,至558亿4000万令吉。制成品占总出口的83.8%。占总出口38.8%的电子与电器(E&E)产品按年生长4.9%,至258亿1000万令吉。液化天然气(LNG)出口则按年进步8.6%,至31亿5000万令吉。 惟石油产品、化学品、棕油及棕油制品出口别离按年下滑32.6%、4.2%和16.9%,至43亿2000万令吉、39亿3000万令吉和30亿4000万令吉。 首2个月,制成品出口按年微降0.4%,至1260亿8000万令吉。石油产品、钢铁产品和运输设备出口皆下滑,但E&E产品、化学品和首饰出口有所生长。 按区域来看,2月我国向东盟国家的出口和进口别离按年削减7.8%和8.6%,至187亿4000万令吉和141亿5000万令吉。 向东盟国家的交易额跌落8.2%,至328亿8000万令吉,占交易总额的26.9%。 对我国的交易额按年下降16.7%,至176亿7000万令吉,出口和进口别离削减1.6%和27%,至85亿令吉和91亿7000万令吉。 大马对欧盟的出口按年添加3.7%,至76亿8000万令吉;进口则萎缩16.1%,至56亿7000万令吉。美国方面,出口削减8.9%,至63亿2000万令吉;进口添加6.4%,至48亿6000万令吉。对日本的出口则按年下滑2.9%,至54亿令吉,进口生长1.5%,至47亿7000万令吉。 马诺卡兰表明,我国对首要交易同伴,如美国、我国和日本的出口都下滑,与全球经济放缓同步。

令吉汇率挫新低 后市走势看俏

(吉隆坡8日讯)在美元走强、挪威主权财富基金宣告不再出资大马债券的两层冲击下,令吉汇率挫至本年1月31日以来的最低水平。 令吉汇率周一盘中一度下探至4.1030令兑1美元。到下午5时,报4.0977令吉兑1美元,是自1月31日以来的最弱水平。《彭博社》表明,美元兑令吉的支撑水平4.0545、4.0435和4.0083,阻力水平则在4.1045、4.1223和4.1460。 为了整理其3000亿美元(约1兆2287亿令吉)的固定收入出资组合,挪威主权财富基金上星期五(5日)宣告,不再出资包含大马在内的新式商场政府和企业债券。该基金坐拥超越1兆美元的财物,是全球最大的主权财富基金。 新式亚洲远景达观 道明证券(TD Securities)新式商场高档策略师米图达观看待亚洲新式商场汇市的近期远景,首要由于美国工作数据正面、中美贸易战商洽有所发展。 现在,虽然卢比的上行空间或许由于行将到来的印度大选而受限,但收益较高的印度卢比、印尼盾和菲律宾披索较能引起商场的爱好。 依据国家银行上星期五发布的数据,外资3月持有的大马政府和企业债券和收据的份额按月添加1.6%,至1900亿令吉。 大马政府上星期五售出的2033年到期的债券,均匀殖利率为4.065%,超量认购率(Bid-to-cover ratio)达2.79倍,是自3月7日以来最高的超量认购率。策略师聂慕卡利兹和蔡磊(译音)表明,大马政府债券受国行鸽派的风格支撑。 假定1 0年期债券的方针殖利率为3.70%,以30个基点的距离核算,估量15年期债券的近期方针殖利率为4%。大马10年期国债殖利率仍然企稳在3.76%左右。 大马、印尼、菲律宾和泰国央行上星期五发布联合声明称, 就本国货币结算结构(Local Currency Settlement Framework)签署意向书。